東武動物公園駅はその名の通り動物公園の最寄り駅であると同時に、日本工業大学の通学乗降駅である。この地域は都心への通勤圏にあり、今後ベットタウンとして更なる発展が期待されている。しかし、現在の駅前は駅舎や跨線用地が広く、町の中心がやや離れた大通り沿いにあることもあり、駅前の利便性や賑わいに欠けていた。
本計画はこの駅前を商業施設と住空間に開発することで、活気ある駅前に生まれ変わらせると同時に、駅前から少し離れた商店街まで自然に人の流れを繋ぐことに成功している。
一連の建築群はグリッドを基本プランとした低層階からなり、各階店舗や住居が建物と建物の隙間に縦横に絡み合い、賑やかで魅力的な外部空間を創り出すことに成功している。

教授・田淵 諭