これは、東池袋の密集地に計画された共同住宅と路地計画である。この地域には、密集した住宅群・放置された空き家・無計画に建築されたマンション等が建ち、整備の遅れが目立つ。これらの原因として、古い敷地の区割りと道路整備の遅れが挙げられる。作者は、この地域を詳しく調べ、空き家や未整備の路地、そして既存の建物のわずかな隣棟間の土地を融通し繋げることで、新たにモール状のまとまった土地を確保。そこに集合住宅や店舗や小さなオフィスを複合させ、新しい活気ある路地を再生させた。この計画によって、今まで風通しが悪くモノに溢れた暗い路地裏は、見事に清潔で過ごしやすい路地空間となった。この地域の小さな再開発の手本として高く評価した。

教授・田淵 諭